Gewijzigd amendement Paternotte c.s. ter vervanging van 32 over het stimuleren van verduurzamingsmaatregelen boven de liberalisatiegrens - Main contents
Dit gewijzigd amendement i is onder nr. 52 toegevoegd aan wetsvoorstel 36496 - Wet betaalbare huur i.
Contents
| Officiële titel | Gewijzigd amendement van het lid Paternotte c.s. 36496-52 ter vervanging van 32 over het stimuleren van verduurzamingsmaatregelen boven de liberalisatiegrens |
|---|---|
| Document date | 24-04-2024 |
| Publication date | 24-04-2024 |
| Reference | 36496, nr. 52 |
| External link | original article |
TWEEDE KAMER DER STATEN-GENERAAL
2
Vergaderjaar 2023-2024
36 496
Wijziging van de Wet goed verhuurderschap, Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enige andere wetten in verband met de regulering van huurprijzen en de bescherming van rechten van huurders (Wet betaalbare huur)
Nr. 52
gewijzigd AMENDEMENT VAN het lid paternotte c.s. ter vervanging van dat gedrukt onder nr. 32
Ontvangen 24 april 2024
De ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:
In artikel V wordt na onderdeel K een onderdeel ingevoegd, luidende:
Ka
Na artikel 15a wordt een artikel ingevoegd, luidende:
Artikel 15b
Onverminderd artikel 7:255 van het Burgerlijk Wetboek is dat artikel van overeenkomstige toepassing indien de krachtens artikel 10, eerste lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte bepaalde waardering van de kwaliteit staande de huurovereenkomst ten gevolge van verduurzamingsmaatregelen, die leiden tot een beter energieprestatiecertificaat, boven het bij of krachtens artikel 3, tweede lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte vastgestelde bedrag uitstijgt, met dien verstande dat de bepalingen omtrent middenhuurbescherming en een eventuele beperking van de punten voor de waarde van de woning als bedoeld in artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken van toepassing blijven zolang de huurovereenkomst standhoudt.
Toelichting
Verduurzaming en isolatie van huurwoningen betekent over het algemeen een verbeterde situatie voor huurders. De woning wordt energiezuiniger wat resulteert in een lagere energierekening. Voor verhuurders was er tot voor kort geen prikkel om de woning te verduurzamen, zij konden hiervoor geen extra punten krijgen. Met het wetsvoorstel dat nu voorligt is dat wel het geval.
Echter, wanneer er sprake is van een lopend huurcontract waarbij na woningverbetering de puntentelling boven de middenhuurgrens van 186 punten zou uitkomen, verdwijnt de prikkel voor de verhuurder om over te gaan tot verduurzaming.
Dit amendement zorgt voor een uitzondering, waardoor op het moment dat verhuurder en huurder het eens zijn over de verduurzamingsmaatregelen die leiden tot een woningverbetering en de daarbij passende huurverhoging, de huurbescherming behouden blijft.
Paternotte
Vedder
De Hoop
The EU Monitor enables its users to keep track of the European process of lawmaking, focusing on the relevant dossiers. It automatically signals developments in your chosen topics of interest. Apologies to unregistered users, we can no longer add new users.This service will discontinue in the near future.